服務條款

最後更新日期：2026年3月

歡迎使用「林管家 物業管理系統」（以下簡稱「本系統」或「林管家」），本系統由「林管家 物業科技股份有限公司」（以下簡稱「本公司」）提供。請您在註冊成為用戶或使用本系統各項服務前，詳細閱讀本《服務條款》（以下簡稱「本條款」）。當您完成註冊或開始使用本系統服務時，即代表您已充分了解並同意遵守本條款之所有內容。

一、服務內容

林管家 專為房東與物業管理業者（以下簡稱「用戶」）設計之線上雲端運算軟體 (SaaS)。提供包含但不限於：空房管理、智能合約生成、線上對帳與財務報表導航等功能。

二、用戶帳號與安全

用戶對於所註冊之帳號與密碼，應負完全之保密責任：

• 您應確保註冊資料之真實性、正確性與完整性。
• 因帳號外流導致之任何損失、資料外洩，除可歸責於本公司系統漏洞外，均應由用戶自行承擔。
• 如發現帳號有異常登入情形，您應立即通知本公司進行處理與保護措施。

三、使用規範與合法性聲明

用戶承諾不會利用本系統從事任何非法行為，並願意遵守中華民國相關法律：

• 您擔保使用本系統管理之租賃標的與合約內容皆具合法性。本公司僅提供「軟體與技術服務」，不干預您與租客間之實際交易內容。
• 禁止利用本系統進行非法出租（如非法隔間、日租套房、詐欺招租等）。
• 禁止上傳惡意軟體、病毒或企圖破壞系統核心與資料庫。
• 若收到檢舉或經查獲有違法情事，本公司有權立即終止服務、凍結帳號，並保留法律追訴權。

四、資料保存與系統維護

• 本公司盡力確保系統 24 小時不中斷運作，並定期針對會員資料與契約資料進行備份。
• 如遇不可抗力因素（如天災、駭客攻擊、電信網路中斷）或必要之系統定期維護停機，導致服務中斷或資料部分遺失，本公司將盡最大努力修復，但不負擔賠償責任。
• 強烈建議用戶定期下載相關報表作為自身備份。

五、付費與退款政策

本系統之費用方案將依據網站公告之定價或您與本公司簽訂之合約為準。因本軟體為線上數位化服務：

• 完成付費且帳號/權限開通後，除法令另有規定外，原則上不予退費。
• 若您選擇中途終止服務，本公司無退還未到期比例金額之義務。

六、智慧財產權

本系統（包含但不限於介面設計、UI/UX 流程、程式碼、商標、宣傳文案與圖形）之智慧財產權均屬 林管家 物業科技股份有限公司 所有。未經本公司事前書面同意，用戶不得對系統進行修改、重製、反向工程、出租或散佈。

七、條款之修訂

本公司保留隨時修改本服務條款的權利，變更後的內容將於本網站公告並於指定日期生效。未終止帳戶而繼續使用系統者，視為同意修改後之條款。